Новости

Прокуратурой района проведена проверки исполнения требований жилищного законодательства в деятельности администрации Русско-Камешкирского сельсовета Камешкирского района Пензенской области, в ходе которой выявлены нарушения указанного законодательства.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В ходе проверки установлено, что на территории села Русский Камешкир расположено 25 многоквартирных домов, способ управления которыми не выбран либо выбранный способ управления не реализован.
Каждым собственником жилого помещения в многоквартирном доме заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг.
Вместе с тем, договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с указанием положений об аварийно-диспетчерском обслуживании дома отсутствует, то есть большинством собственников помещений в многоквартирном доме не заключены договоры, предусмотренные ст. 164 ЖК РФ.
Таким образом, отсутствие договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с указанием положений об аварийно-диспетчерском обслуживании дома (на регулярной, а не разовой основе) является основанием для проведения конкурса по отбору управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом.
При этом само по себе проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе непосредственного способа управления не является основанием для непроведения органом местного самоуправления открытого конкурса.
Бездействие со стороны администрации Русско-Камешкирского сельсовета Камешкирского района нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, проживающих в многоквартирных домах на благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
По результатам проведенной проверки, прокуратурой района внесено представление об устранении нарушений законодательства в адрес главы администрации Русско-Камешкирского сельсовета, которое рассмотрено и удовлетворено, нарушения находятся в стадии устранения.
Статью подготовил заместитель прокурора Камешкирского района
Петровичева К.А.